有房产证还要办不动产证吗，法律的规定是什么

有房产证不一定需要办理不动产证，但新购房屋需办不动产证。根据《物权法》，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。若房产涉及买卖、抵押等交易，建议办理不动产证以保障权益。出现交易纠纷或权属不明时，应及时咨询法律专业人士。
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在不同情况下，对于是否办理不动产证的处理方式如下：1）对于新购房屋，根据《物权法》及相关规定，必须办理不动产证，以确保购房者的合法权益；2）对于已有房产证的旧房，若房屋不涉及买卖、抵押等交易，可暂时不办理不动产证，但建议咨询当地房产部门了解相关政策；3）若涉及房产交易、抵押等情形，为保障交易安全及明确权属关系，应尽快办理不动产证。在办理过程中，应遵守相关法律规定，确保提供真实、完整的申请材料。
以上内容仅供参考，具体法律问题请咨询专业法律人士。
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对于已有房产证的情况，是否办理不动产证取决于房屋的具体情况和个人需求。常见的处理方式包括：1）对于新购房屋，根据《物权法》规定，应办理不动产证；2）对于已有房产证的旧房，如不涉及交易，可不急于办理；3）涉及房产交易、抵押等情形，建议办理不动产证以明确权属。选择不同处理方式时，应综合考虑房屋的实际状况、个人需求以及法律规定。